Umowa Nr……………..ZPZ/2020
 
Zawarta w dniu ……………. w Bychawie pomiędzy:
Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej  z siedzibą w Bychawie przy 
ul. Piłsudskiego 28, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego - rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej  prowadzonego przez VI Wydział Gospodarczy - Krajowy Rejestr Sądowy Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku pod nr 0000004670, 
NIP: 713-24-50-206 
reprezentowanym przez:
……………………………………………..
zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, 

a 
………………………………………………
reprezentowaną przez:
……………………………………………….
zwanym dalej WYKONAWCĄ.

§ 1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Niniejsza umowa zostaje zawarta po przeprowadzeniu postępowania o udzieleniu zamówienia publicznego na roboty budowlane przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego 
na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych na Termomodernizację  budynków Gminnego Ośrodka Zdrowia w Jabłonnie oraz Gminnego Ośrodka Zdrowia w Piotrowicach.
2. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania Termomodernizację  budynków Gminnego Ośrodka Zdrowia w Jabłonnie/i lub Termomodernizację Gminnego Ośrodka Zdrowia w Piotrowicach: 
- Część nr 1 Termomodernizacja budynku GOZ Jabłonna 
Główny zakres przedsięwzięcia obejmuje:
- Wymianę okna - 1 szt
- Wymianę obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych
- Docieplenie 3 ścian budynku metodą lekką mokrą styropian grubości 14 cm
- Część nr 2 Termomodernizacja budynku GOZ Piotrowice 
Główny zakres przedsięwzięcia obejmuje:
- Przesuniecie 2-ch otworów drzwiowych i montaż nowych 2-ch szt drzwi aluminiowych 
z montażem nadproży
- Zabudowa 4 okien luksferami
- Wymianę obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych 
- Docieplenie całego budynku metoda lekka mokra styropian grubości 14 cm
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z przedmiotem umowy określonym w niniejszej umowie i przyjmuje przedmiot umowy do realizacji bez żadnych zastrzeżeń i uwag. 
4. Wykonawca oświadcza, że wykona przedmiot umowy zgodnie z technologią robót oraz zasad wiedzy i sztuki budowlanej, powszechnie obowiązującymi przepisami, SIWZ, złożoną przez Wykonawcę ofertą. 
§ 2
PRZEDSTAWICIELE STRON
1.	Zamawiający powoła osoby odpowiedzialne za realizację przedmiotu umowy:
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, 
…………………………………………………………………………
2.	Wykonawca powoła osoby odpowiedzialne za realizację przedmiotu umowy:
Kierownika budowy, 
……………………………………………………………………………
3.	Odwołanie i powołanie nowych osób na poszczególne funkcje wymaga pisemnego
zawiadomienia stron i nie powoduje konieczności zmiany treści umowy.
§ 3
TERMINY REALIZACJI
Wykonawca zobowiązuje się do zakończenia realizacji przedmiotu umowy w terminie 
do 30.10.2020 r.
§ 4
OBOWIĄZKI STRON
1.	Do obowiązków Zamawiającego należy:
a.	powołanie Inspektora nadzoru inwestorskiego,
b.	pozostawanie w gotowości do protokolarnego przekazania placu budowy do wykonania robót nie później niż w terminie 3 dni od daty podpisania umowy,
c.	uczestnictwo w naradach roboczych na każde żądanie Wykonawcy,
d.	dokonanie odbioru końcowego przedmiotu umowy.
2.	Do obowiązków Wykonawcy należy:
a.	protokolarne przejęcie placu budowy w terminie, o którym mowa w ust. 1 lit b),
b.	powołanie kierownika budowy i dostarczenie oświadczenia o podjęciu obowiązków kierownika budowy wraz ze stosownymi dokumentami potwierdzającymi posiadane uprawnienia, 
c.	sporządzenie nie później niż w terminie 3 dni roboczych od daty podpisania umowy 
i uzgodnienie z Zamawiającym harmonogramu realizacji robót,
d.	sporządzanie protokołów z robót zanikowych, 
e.	uczestniczenie w naradach roboczych na każde żądanie Zamawiającego, 
f.	stosowanie materiałów nowych odpowiadających co do jakości wymogom dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie w szczególności w obiektach służby zdrowia w rozumieniu obowiązujących przepisów,
g.	na każde żądanie Inspektora nadzoru inwestorskiego okazanie w stosunku 
do wskazanych materiałów i urządzeń deklarację zgodności lub certyfikatów zgodności 
z Polską Normą lub aprobatą techniczną,
h.	zabezpieczenie terenu placu budowy z zachowaniem najwyższej staranności
i uwzględnieniem specyfiki przedmiotu umowy i jego przeznaczenia,
i.	dbanie o należyty stan i porządek na terenie budowy i terenie przyległym do budowy, prowadzenie robót i dowóz materiałów na plac budowy w sposób nie powodujący zanieczyszczenia terenów sąsiednich i ciągów komunikacyjnych,
j.	uporządkowanie terenu budowy oraz doprowadzenie terenów przyległych do stanu 
nie gorszego od stanu pierwotnego, najpóźniej do dnia odbioru końcowego, 
k.	zawiadomienie Zamawiającego o zakończeniu robót i odbiorze końcowym,
l.	przekazanie Zamawiającemu, nie później niż w dniu pisemnego zgłoszenia zakończenia robót, kompletu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania robót budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze, 
m.	przerwanie robót budowlanych oraz ich zabezpieczenie na żądanie Inspektora nadzoru inwestorskiego, 
n.	podjęcie przerwanych robót budowlanych, nie później niż w terminie 3 dni kalendarzowych liczonych od daty otrzymania pisemnego wezwania Zamawiającego 
do kontynuacji realizacji zadania. W przypadku nie podjęcia przez Wykonawcę przerwanych robót, Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy na podstawie § 13 ust. 1 lit. c i naliczyć karę umowną zgodnie z § 10 ust. 1 lit a,
o.	 usunięcie wszystkich wad i usterek powstałych w trakcie realizacji robót budowlanych objętych zakresem przedmiotu umowy, zarówno stwierdzonych w trakcie odbioru, jak 
i w okresie gwarancji i rękojmi, na żądanie i w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego,
p.	na żądanie Zamawiającego Wykonawca udostępni plac budowy innym Wykonawcom 
i pracownikom Zamawiającego w celu realizacji innych zadań na terenie objętym placem budowy.
3.	Obowiązkiem stron jest współdziałanie w celu uzyskania przedmiotu umowy spełniającego cele określone w umowie, a w szczególności:
a.	stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych ich zgodności z dokumentacją, 
b.	uzgadnianie możliwości wyłączenia robót, wprowadzenia rozwiązań zamiennych 
w stosunku do przewidzianych w dokumentacji.
§ 5
ODBIORY 
1 Strony przewidują następujące odbiory robót:
a)	Odbiór końcowy.
b)	Odbiory prac zanikowych.
c)	Odbiór gwarancyjny.
2. Odbioru Końcowego dokonują przedstawiciele Zamawiającego i przedstawiciele Wykonawcy w terminie nie później niż 10 dni od daty pisemnego powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. 
3. Odbiór polega na ostatecznym sprawdzeniu ilości i jakości wykonanych robót.
4. Z czynności odbioru Strony sporządzają pisemny protokół zawierający listę ewentualnych wad przedmiotu odbioru oraz oświadczenie Zamawiającego o przyjęciu lub nie przyjęciu robót.
5. Protokół podpisują wszystkie osoby biorące udział w czynnościach odbioru robót. Odmowę podpisania protokołu zaznacza się w protokole z informacją o przyczynach odmowy podpisu.
6. Wykonawca w dniu odbioru robót dostarczy, jako załączniki do protokołu dokumenty w tym m.in..:
a)	protokoły, karty gwarancyjne, zaświadczenia oraz inne dokumenty wymagane Prawem Budowlanym,
b)	atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne i inne dokumenty potwierdzające wmontowanie materiałów, urządzeń i armatury dopuszczonej do użytkowania w obiektach użyteczności publicznej służby zdrowia oraz inne dokumenty wymagane Prawem Budowlanym 
a posiadające uzgodnienia PIS, ITB oraz potwierdzenie dopuszczenia do stosowania 
w obiektach budowlanych na wytrzymałość ogniową. 
7. Jeżeli w trakcie odbioru robót zostaną stwierdzone wady dające się usunąć, Zamawiający odmówi przyjęcia robót i wyznaczy Wykonawcy 10 dniowy termin na ich usunięcie. 
8. O usunięciu wad Wykonawca zawiadomi Zamawiającego pisemnie. Termin ponownego odbioru robót nie może być dłuższy niż 5 dni roboczych od dnia pisemnego potwierdzenia zakończenia prac. 
9. Jeżeli w trakcie odbioru robót zostaną stwierdzone wady nie dające się usunąć 
lub w przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad w terminie, o którym mowa 
ust. 7. Zamawiający, oprócz naliczania kar umownych i dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, może:
a)	Obniżyć wynagrodzenie proporcjonalnie do zakresu rzeczowego przedmiotu zawierającego wady, jeżeli wady te nie uniemożliwiają używania budynku, o którym mowa w § 1, zgodnie z jego przeznaczeniem,
b)	Żądać ponownego wykonania przedmiotu odbioru, jeżeli wady uniemożliwiają używanie budynku, o którym mowa w § 1 zgodnie z jego przeznaczeniem, na koszt Wykonawcy,
c)	Odstąpić od umowy, jeżeli przedmiot odbioru, pomimo ponownego wykonania w myśl lit. b ustępu niniejszego, jest wadliwy, a stwierdzone wady  uniemożliwiają używanie budynku, o którym mowa w § 1, zgodnie z jego przeznaczeniem,
10. Odbiór pogwarancyjny polega na przeprowadzeniu oględzin wszystkich elementów objętych gwarancją oraz sprawdzeniu wykonania uwag i zaleceń Zamawiającego względnie użytkownika obiektu co do zgłoszonych uwag dotyczących funkcjonowania obiektu w okresie gwarancyjnym. 
11. Odbiór gwarancyjny nastąpi na 30 dni przed dniem upływu terminu gwarancji. 
12. Odbioru gwarancyjnego robót dokona Zamawiający zapoznając się z wykonaniem zaleceń Odbioru końcowego skierowanych do Wykonawcy oraz zapoznając się z uwagami Zamawiającego względnie użytkownika obiektu. Z przebiegu Odbioru gwarancyjnego sporządzony zostanie protokół, w którym Zamawiający dokona oceny prawidłowości wykonania robót. Jeżeli nie zostaną wskazane wady dotyczące wykonania robót to stanowi to podstawę, przy uwzględnieniu postanowień Umowy, do zwolnienia   Wykonawcy przez Zamawiającego 
z zobowiązań gwarancyjnych wynikających z Umowy. 
13. Jeżeli w trakcie odbioru robót zostaną stwierdzone wady Zamawiający wyznaczy Wykonawcy 10 dniowy termin na ich usunięcie. 
§ 6
POSTANOWIENIA OGÓLNE DOTYCZĄCE PODWYKONASTWA
1.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi przedmiot umowy, za wyjątkiem
czynności i prac powierzonych podwykonawcom.
2.	W przypadku, gdy Wykonawca zawrze umowę z podwykonawcą, odpowiada wobec 
Zamawiającego za działania lub zaniechania podwykonawcy, jak za własne działania 
i zaniechania. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić właściwą koordynację robót powierzonych poszczególnym podwykonawcom.
3.	Zakres i wartość robót budowlanych, dostaw lub usług przewidzianych do wykonania przez 
podwykonawców wraz z podaniem ich nazw (firm), wysokością należnego na ich rzecz wynagrodzenia oraz zaakceptowaną przez Zamawiającego kopią umowy o podwykonawstwo 
z nimi zawartą, będzie stanowił załącznik  do umowy i będzie podlegał aktualizacji sukcesywnie po zgłaszaniu Zamawiającemu przez Wykonawcę kolejnych podwykonawców w trakcie realizacji umowy.
4.	W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca 
powoływał się w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca obowiązany jest przedstawić Zamawiającemu dokumenty potwierdzające, iż proponowany inny podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Nieprzedłożenie tych dokumentów lub niespełnienie przez nich co najmniej warunków określonych dla Wykonawcy powoduje nieskuteczność takiej zmiany.
5.	Wykonawca przedłoży wraz z umową o podwykonawstwo odpis z Krajowego Rejestru
Sądowego podwykonawcy lub inny właściwy dokument, potwierdzający uprawnienia osób zawierających umowę w imieniu Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy do jego reprezentowania. 
§7
PODWYKONAWCY W ZAKRESIE ROBÓT BUDOWLANYCH
1.	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę 
o Podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane objęte niniejszą umową, zgłosi Zamawiającemu na piśmie ich szczegółowy przedmiot oraz dane Podwykonawcy (firmę, siedzibę, NIP, KRS, organ rejestrowy) lub odpowiednio dalszego Podwykonawcy 
w terminie co najmniej 30 dni przed przystąpieniem do wykonywania tych robót, przy czym Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest obowiązany dołączyć pisemne oświadczenie Wykonawcy o niezłożeniu sprzeciwu wobec wykonywania tych robót przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę.
2.	Zamawiający może zgłosić Wykonawcy i Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy pisemny sprzeciw wobec wykonywania robót przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia Zamawiającemu zgłoszenia, 
o którym mowa w ust. 1.
3.	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną za zgodność kopię zawartej umowy o Podwykonawstwo 
w terminie 7 dni od jej zawarcia.
4.	Poświadczenia zgodności kopii umowy z oryginałem może dokonać przedkładający.
5.	Zamawiający wymaga, aby projekt umowy lub  umowa o Podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane  zawierała co najmniej poniższe postanowienia: 
a)	termin zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy przewidziany w umowie o Podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 21 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej;
b)	termin rękojmi i gwarancji Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych nie może być krótszy niż termin rękojmi 
i gwarancji Wykonawcy, określony w § 11 ust. 1 niniejszej umowy; 
c)	warunki udzielonej przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę rękojmi 
i gwarancji na wykonane przez niego roboty budowlane nie mogą być mniej korzystne niż warunki rękojmi i gwarancji udzielonej przez Wykonawcę, określonej w § 11 niniejszej umowy;
d)	wysokość wynagrodzenia należnego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy 
za wykonanie robót budowlanych nie może przekraczać wynagrodzenia Wykonawcy, określonego za ich wykonanie w szczegółowej kalkulacji wyceny, 
e)	dokładny opis zakresu robót budowlanych powierzonych Podwykonawcy 
lub dalszemu Podwykonawcy do wykonania wraz z częścią dokumentacji oraz terminem ich wykonania,
f)	umowa o Podwykonawstwo powinna zawierać zobowiązanie Podwykonawcy 
lub dalszego Podwykonawcy do zgłoszenia Wykonawcy i Zamawiającemu na piśmie szczegółowego przedmiotu robót stanowiących przedmiot umowy 
o Podwykonawstwo
g)	umowa o Podwykonawstwo powinna zawierać zobowiązanie Podwykonawcy 
lub dalszego Podwykonawcy do przedłożenia Wykonawcy i Zamawiającemu pisemnego oświadczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy o niezłożeniu sprzeciwu wobec wykonywania robót przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę,
h)	umowa o Podwykonawstwo powinna zawierać zobowiązanie Podwykonawcy 
lub dalszego Podwykonawcy do przedłożenia Zamawiającemu i Wykonawcy potwierdzonej za zgodność kopii zawartej umowy,
i)	   obowiązek pozyskania przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę zgody Wykonawcy na zawarcie umowy o Podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy,
j)	  obowiązek przedkładania Zamawiającemu przez Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę projektu umowy o Podwykonawstwo, jak i potwierdzonej za zgodność kopii zawartej umowy w celu uzyskania akceptacji Zamawiającego na zasadach określonych w niniejszym paragrafie; 
k)	obowiązek spełnienia zarówno przez projekt umowy o Podwykonawstwo, 
jak i zawartą umowę zawieraną przez podwykonawcę z dalszym Podwykonawcą wymagań określonych prze Zamawiającego w niniejszym paragrafie pod rygorem zgłoszenia przez Zamawiającego odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu,
6.	Zamawiający zastrzega, iż inne niż określone w ust. 5 postanowienia projektu umowy 
lub  umowy o Podwykonawstwo nie mogą być sprzeczne z postanowieniami niniejszej umowy.
7.	Postanowienia zawarte w ust. 1–6 stosuje się odpowiednio do projektu zmiany umowy 
i kopii zmiany zawartej umowy. 
8.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do wstrzymania wykonania robót budowlanych realizowanych na podstawie niniejszej umowy przez podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, do czasu wyczerpania trybu, o którym mowa w ust. 1 - 7 niniejszego paragrafu i uzyskania przez umowę o podwykonawstwo akceptacji Zamawiającego. Ewentualne przekroczenie terminu wykonania przedmiotu umowy, określonego w § 3, kwalifikowane będzie w tej sytuacji jako zwłoka Wykonawcy. 
§8
PODWYKONAWCY W ZAKRESIE DOSTAW I USŁUG W RAMACH OBJĘTYCH PRZEDMIOTEM UMOWY
1.	Dostawy i usługi w ramach objętych przedmiotem umowy mogą być realizowane przy udziale Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców.
2.	Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu poświadczoną za zgodność kopię zawartej umowy o Podwykonawstwo 
w terminie 7 dni od jej zawarcia, z zastrzeżeniem ust. 3.
3.	Obowiązek wskazany w ust. 2 nie dotyczy zawartych umów, których wartość jest mniejsza niż 5 % wynagrodzenia wskazanego w § 9 ust. 1 umowy.
4.	Jeżeli przedłożona umowa będzie zawierała termin płatności dłuższy niż wymieniony w § 7 ust. 5 lit. a)  Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę i wezwie go do doprowadzenia do zmiany umowy w terminie 7 dni roboczych, pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej, o której mowa w § 10 ust. 1 lit. h).
5.	Postanowienia powyższe stosuje się odpowiednio do zmiany zawartej umowy.
§ 9
WYNAGRODZENIE I WARUNKI PŁATNOŚCI
1.	Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy jest wynagrodzeniem ryczałtowym w kwocie ………………………….. zł netto 
(słownie: ………………………………………………………………………………………………………..……………..) …………………………………brutto (słownie: ………………………………………………………………………………)
2.	Powyższe wynagrodzenie jest wynagrodzeniem ryczałtowym i obejmuje wszystkie koszty niezbędne do właściwej realizacji robót zgodnej z przepisami, normami i technologią wykonania robót oraz umową oraz opłaty i należności związane z wykonaniem dostaw 
i zakupów jak również ryzyko wynagrodzenia ryczałtowego obciążające Wykonawcę 
z tytułu niedoszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy oraz skalkulowanego zysku Wykonawcy.   Wynagrodzenie uwzględnia wszelkie dodatkowe koszty ponoszone w związku z wykonaniem przedmiotu umowy, w szczególności: dostaw, usług, usunięcia wad i zapewnienia gwarancji jakości, a w tym koszty bezpośrednie (robocizny, materiałów, sprzętu i transportu), koszty pośrednie, podatki, inne obciążenia, koszty organizacji robót, wszelkie wydatki poboczne i nieprzewidziane oraz wszelkie ryzyka 
i zysk Wykonawcy.
3.	Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania przedmiotu i zakresu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego. 
4.	Wynagrodzenie za wykonane roboty budowlane nastąpi na podstawie:
a)	odebranych elementów robót przez przedstawicieli Zamawiającego na podstawie odbioru końcowego w przypadku zakończenia wszystkich robót budowlanych objętych przedmiotem umów, 
b)	zestawienia należności za wykonanie robót  budowlanych przez wszystkich Podwykonawców oraz zestawienia należności Podwykonawców za wykonane usługi 
i dostawy wraz z kopiami wystawionych przez nich faktur,
c)	dowodów zapłaty wynagrodzenia wszystkim Podwykonawcom wynikającego z faktur Podwykonawców, o których mowa w lit. b). Dowodem zapłaty jest kopia polecenia przelewu,
d)	oświadczenia wszystkich podwykonawców, złożonych nie wcześniej niż w dniu wystawienia faktury przez Wykonawcę, że otrzymali wynagrodzenie za roboty przez siebie wykonane, a objęte złożoną przez Wykonawcę fakturą. 
5.	W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę wszystkich dokumentów, o których mowa w ust. 4 lit. c) - d) Zamawiający wstrzymuje Wykonawcy wypłatę należnego wynagrodzenia w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty.
6.	Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty faktury w terminie do 30 dni od dnia jej otrzymania wraz z dokumentami wyszczególnionymi w ust. 4, na konto Wykonawcy podane na fakturze i widniejące w elektronicznym wykazie czynnych podatników VAT (tzw. białej liście podatników VAT). Zamawiający dopuszcza przesłanie Zamawiającemu faktury na adres e-mail: .................................. 
7.	Za dzień zapłaty faktury uważa się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
8.	Wyłącznie w sytuacjach przepisanych prawem bezwzględnie obowiązującym Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy, który zawarł umowę 
o Podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę za roboty budowlane. 
9.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 8 dotyczy wyłącznie należności powstałych 
po upływie terminu na wniesienie przez Zamawiającego sprzeciwu, o którym mowa 
w § 7 ust. 2 niniejszej umowy. 
10.	Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych podwykonawcy.
11.	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający umożliwi Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, o którym mowa w ust. 8. Termin na zgłoszenie uwag wynosi 7 dni 
od dnia doręczenia tej informacji.
12.	W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 11, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający:
1)	nie dokona bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo
2)	złoży do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo
3)	dokona bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, jeżeli podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
13.	W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy, o którym mowa w ust. 8, Zamawiający potrąci kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
14.	W przypadku braku możliwości dokonania potrącenia, o którym mowa w ust. 13, Zamawiający wystąpi przeciwko Wykonawcy z roszczeniem regresowym obejmującym pełną należność, którą zapłacił bezpośrednio na rzecz podwykonawcy. 
15.	Złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego zgodnie z ust. 12 pkt 2 umowy nastąpi na koszt podmiotu, który - odpowiednio - bezpodstawnie zażądał 
od Zamawiającego dokonania bezpośredniej zapłaty albo zgłosił bezzasadne uwagi 
co do zasadności tego żądania.

§ 10
KARY UMOWNE
1.	Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w razie:
a)	odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca, a o których mowa w § 13 ust. 1 lit. b) - g), bądź odstąpienia 
od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po jego stronie w wysokości 10 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1,
b)	nieterminowego przejęcia placu budowy - w wysokości 0,1 % wynagrodzenia określonego w § 9 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia,
c)	nieterminowego wykonania przedmiotu umowy - w wysokości 0,3 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia, 
d)	nieterminowego usunięcia wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze częściowym lub końcowym przedmiotu umowy oraz w okresie rękojmi i gwarancji -  w wysokości 0,2 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust.1, za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia następnego po upływie terminu wyznaczonego na usunięcie wad,
e)	braku zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w sytuacji, gdy Zamawiający dokonał bezpośredniej płatności na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia, 
o którym mowa w § 9 ust.1, 
f)	opóźnienia w zapłacie wymagalnego wynagrodzenia należnego podwykonawcy 
lub dalszemu podwykonawcy - w wysokości 0,05% wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia,
g)	nieprzedłożenia Zamawiającemu w umówionym terminie dokumentów, o których mowa w § 7 umowy - w wysokości 2% wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1,
h)	braku zmiany,  stosownie do § 8 ust. 5, umowy na podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi w zakresie terminu zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1.
2.	Zamawiający ma prawo do potrącenia kar umownych lub innych zobowiązań pieniężnych Wykonawcy wobec Zamawiającego z bieżącej faktury przedłożonej do zapłaty przez Wykonawcę po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy na piśmie o potrąceniu i jego wysokości, a także z zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Jeśli kwota uzyskana w ten sposób nie zabezpieczy roszczeń Zamawiającego w całości, Zamawiający będzie uprawniony do dochodzenia pozostałej części od Wykonawcy.
3.	Roszczenia o zapłatę należnych kar umownych nie będą pozbawiać Zamawiającego prawa żądania zapłaty odszkodowania uzupełniającego na zasadach ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, jeżeli wysokość ewentualnej szkody przekroczy wysokość zastrzeżonych kar umownych.

§ 11
GWARANCJE I RĘKOJMIE
1.	Wykonawca udzieli Zamawiającemu pisemnej rękojmi i gwarancji na wykonanie przedmiotu umowy na okres ………………………. miesięcy, licząc od daty podpisania protokołu końcowego bezusterkowego odbioru przedmiotu umowy. 
2.	Roszczenia z tytułu rękojmi za wady mogą być dochodzone jednocześnie z roszczeniami 
z tytułu gwarancji.
3.	Jeżeli w okresie rękojmi i gwarancji zostaną stwierdzone wady, to Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia w terminie wskazanym przez Zamawiającego, 
z uwzględnieniem §  10 ust. 1 lit. d).
4.	W okresie , o którym mowa w ust. 1 Wykonawca jest odpowiedzialny za przeprowadzanie przeglądów i konserwacji zalecanych przez producentów wmontowanych urządzeń i ponosi ich koszty.
5.	W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o:
a)	zmianie siedziby lub firmy Wykonawcy,
b)	zmianie osób reprezentujących Wykonawcę,
c)	złożeniu wniosku o ogłoszeniu upadłości, 
d)	wszczęciu postępowania upadłościowego, w którym uczestniczy Wykonawca,
e)	ogłoszeniu likwidacji,
f)	zawieszeniu działalności.
§ 12
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 
1.	Informacje ogólne.
Zabezpieczenie służy uproszczeniu dochodzenia roszczeń Zamawiającego z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy oraz roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady.
2.	Wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia określonego w § 9 ust. 1.
3.	Forma zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.
1) Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy może być wniesione według wyboru Wykonawcy w jednej lub w kilku następujących formach:
a)	pieniądzu;
b)	poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym;
c)	gwarancjach bankowych;
d)	gwarancjach ubezpieczeniowych;
e)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jedn. Dz. U 2007 r. Nr 42 poz. 275).
f)	za zgodą Zamawiającego zabezpieczenie może być wniesione w formach określonych w art. 148 ust. 2 Upzp;
g)	Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaci przelewem na rachunek bankowy: 
Rejonowy Bank Spółdzielczy w Bychawie  40 8685 0001 0019 6136 2000 0030
2) Jeżeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowuje 
je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. 
3)  Zabezpieczenie należytego wykonania umowy składane w formie gwarancji powinno spełniać  następujące wymagania: 
•	   nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib,
•	   dokładne przytoczenie nazwy i przedmiotu niniejszej umowy, numer zamówienia nadany przez Zamawiającego,
•	   precyzyjne określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją,
•	   kwotę gwarancji,
•	   zobowiązania gwaranta do: nieodwołalnego i bezwarunkowego zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego,
•	   określenie miejsca rozstrzygania sporów we właściwym sądzie 
•	   winno być bezwarunkowe, nieodwołalne i płatne na pierwsze żądanie.
Zamawiający, w terminie trzech dni roboczych od otrzymania stosownego dokumentu (gwarancji, poręczenia), ma prawo zgłosić do niego zastrzeżenia lub potwierdzić przyjęcie dokumentu bez zastrzeżeń. Wykonawca doręczy Zamawiającemu stosowny dokument w terminie umożliwiającym Zamawiającemu wykonanie tego prawa. 
Nie zgłoszenie zastrzeżeń w terminie trzech dni roboczych od otrzymania dokumentu uważane będzie za przyjęcie dokumentu bez zastrzeżeń.
4.	Zwrot zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.
1)	Zamawiający zwróci 70 % zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania go przez Zamawiającego za wykonane należycie.  
2)	Zamawiający pozostawi 30% zabezpieczenia na okres trwania rękojmi za wady. Zabezpieczenie to jest zwracane nie później niż w 15 dniu po wygaśnięciu uprawnień 
z tytułu rękojmi.
§ 13
ODSTĄPIENIE OD UMOWY
1.		Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy, jeżeli:
a)	został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości lub Wykonawca zlikwiduje działalność,
b)	został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
c)	Wykonawca z własnej winy nie rozpoczął lub przerwał realizację przedmiotu umowy i nie realizuje go przez okres 14 dni, albo nie podejmuje realizacji przedmiotu umowy w ciągu kolejnych 14 dni po upływie terminu, o którym mowa w § 4 ust. 2 lit. O), co w ocenie Zamawiającego nie gwarantuje dotrzymania umownego terminu wykonania przedmiotu umowy,
d)	Wykonawca wykonuje przedmiot umowy  niezgodnie z umową,
e)	zaistniały przesłanki odstąpienia, o których mowa w § 5 ust. 9 lit. c),
f)	w przypadku dokonania po raz trzeci bezpośredniej zapłaty na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy; 
g)	łączna suma płatności dokonanych przez Zamawiającego na rzecz Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców przekroczyła 25% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 9 ust. 1 umowy.
2.	Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia 
w terminie 14 dni, licząc od dnia powzięcia przez Zamawiającego informacji o okoliczności stanowiącej podstawę odstąpienia od umowy.
3.	W razie odstąpienia od umowy, Zamawiający zobowiązany jest do dokonania odbioru wykonanych zgodnie z umową robót oraz zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, odkupienia zakupionych na tę budowę nietypowych materiałów i urządzeń oraz przejęcia terenu budowy.
4.	W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca robót zobowiązany jest do:
a)	sporządzenia przy udziale Zamawiającego protokołu inwentaryzacji robót w toku 
na dzień odstąpienia,
b)	zabezpieczenia przerwanych robót, w zakresie uzgodnionym, na koszt strony, która spowodowała odstąpienie od umowy,
c)	wezwania Zamawiającego do odbioru robót w toku i robót zabezpieczających.
5.	Wykonawca może odstąpić od umowy z przyczyn leżących po jego stronie z uwzględnieniem § 10 ust. 1 lit. a). Umowne prawo odstąpienia Wykonawca zrealizuje w formie pisemnej 
w terminie 7 dni od dnia zaistnienia okoliczności stanowiącej przyczynę odstąpienia 
od umowy.
§ 14
KLAUZULA ZATRUDNIENIA
1.	Wykonawca zobowiązuje się do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, przez cały okres realizacji zamówienia, wszystkich osób wykonujących następujące czynności: prace fizyczne obejmujące roboty ogólnobudowlane (obowiązek ten nie dotyczy sytuacji, 
gdy prace te będą wykonywane samodzielnie i osobiście przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą. )
2.	Wykonawca, w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy, przedstawi Zamawiającemu oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy 
o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w ust. 1. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że czynności, o których mowa w ust.1 wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy;
3.	W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę 
lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest 
w szczególności do:
a)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania 
ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
b)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
c)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
4.	W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
5.	W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym
w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę 
lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia aktualne oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy 
o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk, dat zawarcia umów, rodzaju umów o pracę 
i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy;
6.	Wykonawca zobowiązany jest do wprowadzenia w umowach z Podwykonawcami stosownych postanowień, zobowiązujących do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, przez cały okres realizacji zamówienia, wszystkich osób wykonujących czynności wymienione w ust. 1 oraz umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli realizacji tego obowiązku.
§ 15
ZMIANY UMOWY
1.	Strony przewidują możliwość dokonania zmiany terminu zakończenia przedmiotu umowy 
w stosunku do treści umowy w sytuacji, gdy zachodzą następujące okoliczności mające wpływ na termin zakończenia przedmiotu umowy:
a)	z przyczyn spowodowanych siłą wyższą (zdarzeń nadzwyczajnych, których strony nie mogły przewidzieć, nie mogły zapobiec, ani których nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożlwiających Wykonawcy, wykonanie jego zobowiązania w całości lub w części)
 – o czas działania siły wyższej oraz czas potrzebny do usunięcia skutków jej działania.
b)	realizacja przedmiotu umowy wymaga uzyskania stosownych dokumentów z urzędów administracji publicznej, a z przyczyn niezależnych od Stron niemożliwe było uzyskanie tych dokumentów w terminach przewidzianych w umowie lub przepisach prawa,
c)	zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych, w tym: spowodowanych zmianą regulacji prawnych, możliwością zastosowania nowszych i korzystniejszych 
dla Zamawiającego rozwiązań technicznych niż określone w dokumentacji projektowej, wycofaniem z rynku lub zaprzestaniem produkcji materiałów i urządzeń wyszczególnionych w dokumentacji przetargowej,
d)	zachodzi konieczność realizacji w drodze odrębnej umowy prac lub robót powiązanych 
z przedmiotem umowy, wymuszonych koniecznością ich skoordynowania 
i uwzględnienia wzajemnych powiązań,
e)	z przyczyn spowodowanych organizacją pracy i specyfiką działań Zamawiającego, ograniczających lub uniemożliwiających wykonanie przedmiotu umowy,
2.	Zmiana terminu zakończenia przedmiotu umowy, o której mowa w ust. 1, będzie uwarunkowana doręczeniem Zamawiającemu przez Wykonawcę lub odpowiednio Wykonawcy przez Zamawiającego w terminie nie później niż 7 dni od dnia, w którym Wykonawca lub odpowiednio Zamawiający dowiedział się o wystąpieniu określonego zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, pisemnego zawiadomienia, informującego 
o wystąpieniu zdarzenia. W takiej sytuacji Wykonawca w terminie 4 dni od dnia przyjęcia do wiadomości wystąpienia określonego zdarzenia, określi możliwy termin zakończenia przedmiotu umowy, zawierający szczegółowe uzasadnienie. Przedłużenie terminu wykonania terminu umowy nie może być dłuższe niż to uzasadnia przyczyna jego wydłużenia. 
3.	Strony przewidują możliwość dokonania zmiany wynagrodzenia w stosunku do treści umowy i oferty w sytuacji, gdy:
a)	zachodzi konieczność wykonania robót zamiennych, o których mowa w ust. 1 lit. c). Podstawą określenia wynagrodzenia będzie podpisany przez osoby wymienione w § 2 ust. 1 oraz 2 i zatwierdzony przez Zamawiającego „Protokół konieczności wykonania robót zamiennych” z załączonym kosztorysem robót zamiennych. Stawka roboczogodziny do kosztorysowania, sprzęt, koszty ogólne, koszty zakupu oraz zysk będą przyjmowane z szczegółowej kalkulacji wyceny, natomiast wartość materiałów występujących w kosztorysach może być przyjęta z w/w wyceny lub ustalona w wyniku przeprowadzonych negocjacji, jednak wartość ta nie może być wyższa niż w szczegółowej kalkulacji wyceny. Wartości materiałów i sprzętu nie występujące w w/w szczegółowej kalkulacji wyceny będą rozliczane na poziomie nie wyższym od średnich cen Sekocenbud z poprzedniego kwartału licząc od daty podpisania  „Protokół konieczności wykonania robót zamiennych” lub na poziomie nie wyższym od średnich cen rynkowych  zakupu dla materiałów nie występujących w cenniku Sekocenbud z zastosowaniem współczynnika „f”, wynikającego z proporcji wartości złożonej oferty na etapie procedury przetargowej do wartości, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację zamówienia,
b)	zachodzi konieczność zaniechania robót przewidzianych w umowie i dokumentacji projektowej. Wynagrodzenie za roboty niewykonane ustalone zostanie na podstawie szczegółowej kalkulacji wyceny, z uwzględnieniem podatku VAT. Podstawą obniżenia wynagrodzenia, o którym mowa w § 9 ust. 1 będzie podpisany przez osoby wymienione w § 2 ust. 1 i 2 i zatwierdzony przez Zamawiającego „Protokół robót niewykonanych” 
z załączonym kosztorysem robót niewykonanych, z uwzględnieniem podatku VAT,
c)	nastąpiła zmiana stawki podatku VAT.
4.	Oprócz przypadków przewidzianych w umowie, Strony dopuszczają możliwość dokonania zmiany w treści umowy w sytuacji, gdy zmiana taka nie ma wpływu na realizację przedmiotu umowy i nie narusza istotnych zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego zawartych 
w treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy.
5.	Zmiany i uzupełnienia umowy, o których mowa w ust. 1 - 4 zostaną dokonane na podstawie protokołów zawierających uzasadnienie zmian i uzupełnień, podpisanych przez osoby wymienione w § 2 ust. 1 i 2 i zatwierdzonych przez Zamawiającego oraz wymagają aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności i mogą zostać wprowadzone, jedynie w przypadku, jeżeli obie strony umowy  zgodnie uznają, że zaszły wskazane okoliczności oraz wprowadzenie zmian jest konieczne dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy.
§ 16
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1.	Ewentualne spory wynikające z realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał Sąd Powszechny w Lublinie.
2.	W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustawy 
z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych i Kodeksu Cywilnego.
3.	Na potrzeby niniejszej umowy za dni robocze uważa się wszystkie dni tygodnia, z wyjątkiem sobót, niedziel i świąt.
4.	Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach: jeden egzemplarz 
dla Wykonawcy, dwa dla Zamawiającego.

WYKONAWCA:							ZAMAWIAJĄCY: